FORMATION
Les bases de la Promotion immobilière
Vous débutez dans la Promotion immobilière ?
Que vous souhaitiez travailler chez un promoteur immobilier ou vous lancer dans votre 1ère opération, cette formation va vous permettre d’acquérir les notions de bases.
Une formation en ligne accessible à vie !
+ Mises à jour régulières
+ Accès au groupe WhatsApp réservé aux élèves RPI
Spécialement conçue pour les juniors de la promotion et les investisseurs immobiliers ambitieux
Cette formation approfondie met l’accent sur les principes de base indispensables et nécessaires à la réalisation d’une opération de promotion immobilière (en construction comme en rénovation).
Vous êtes étudiant ? Professionnel en reconversion ? Marchand de biens ? Ou investisseur immobilier chevronné ? Cette formation est faite pour vous !
Acquérez une solide compréhension des concepts clés de la promotion immobilière
Pour mener à bien un projet immobilier il est nécessaire de comprendre le contexte dans lequel s’insère la promotion immobilière actuellement.
L’immobilier ne cesse d’évoluer et son activité est de plus en plus réglementée (RE2020, ZAN, …).
Les opérations deviennent de plus en plus complexes, s’étirent dans le temps et le nombre d’interlocuteurs ne cesse d’augmenter (CSPS, bureau de contrôle, BET …).
Il devient donc de plus en plus difficile pour un promoteur de maîtriser tous ces paramètres.
Avec cette formation axée sur le montage d’opérations et le respect des réglementations, j’ai décidé de vous partager mes connaissances pour que vous puissiez vous aussi maîtriser ce socle de connaissances indispensables.
Sans ces notions de base vous risquez la banqueroute ou tout simplement de ne pas réussir à sortir le projet.
Un programme axé sur le montage d'opération et le respect des réglementations
Module 1 – Qu’est-ce qu’un Promoteur immobilier ? – Définitions et contexte
- Distinguer le promoteur des autres acteurs de l’immobilier
- Nature d’être et mission du promoteur
- Les contraintes
Module 2 – Quels montages juridiques et financiers pour une opération de promotion immobilière ?
- Montage juridique de la structure
- Encadrement juridique de l’activité
- Copropriété et autres types de divisions foncières
Module 3 – Zoom sur la VEFA et les autres types de ventes
- Principe de la VEFA
- Les pièces d’une VEFA
- Les autres types de ventes (VIR, VEFI, Vente à terme, Bail emphytéotique, Bail à construire, Bail à réhabiliter, BRI, BRS, ULS, Accession sociale, PSLA, « VEB »)
Module 4 – Les étapes d’une opération de A à Z
- Chronologie et superposition des étapes
Module 5 – Les interlocuteurs d’une opération – Rôles et missions de chacun
- Les interlocuteurs d’une opération de promotion
- Rôles et missions de chacun
Module 6 – Zoom sur les garanties, assurances et responsabilités
- Garanties dues par le promoteur
- Assurances à souscrire
- Assurances des entreprises et autres intervenants
- Responsabilités de chacun
Module 7 – Les pièces et documents d’une opération
- Les documents d’une opération
- Bonnes pratiques de classement
Module 8 – Contexte réglementaire – Le mille-feuille administratif & réglementaire
- Droit de la construction
- Droit de la promotion immobilière
- Droit de l’urbanisme
- Droit de l’environnement
- Lois de finance
Module 9 – Notions d’urbanisme
- Les documents d’urbanisme
- Les outils et bases de données à consulter
- Savoir lire les documents d’urbanisme
- Quelles informations aller chercher
- Points de vigileance
Module 10 – Zoom sur les autorisations d’urbanisme
- Point sur les autorisations d’urbanisme existantes
- Délais d’instruction
- Affichage et validité d’une autorisation
- Exceptions et points de vigilance
- Zoom sur le délai d’obtention d’un PC purgé
Module 11 – Compétences et qualités à avoir
- Hard skills et soft skills d’un Responsable de Programmes
⚠️ Prérequis
Le contenu de cette formation s’adresse à une population un minimum avertie sur les sujets de l’immobilier, du bâtiment et de l’urbanisme. Même si tout est fait pour rendre cette formation accessible au plus grand nombre, un certain vocabulaire et quelques notions sont toutefois attendus. En prérequis, il parait donc essentiel d’avoir déjà entendu parler de Permis de Construire, de PLU, ou de VEFA.
Cette formation n’est pas non plus destinée à faire de vous un Promoteur immobilier en partant de zéro. Si vous suivez cette formation pour vous lancer à titre personnel dans des projets de promotion immobilière (en construction ou en rénovation), il semble nécessaire d’avoir déjà réalisé des opérations immobilières auparavant.
Besoin d'aide pour votre 1ère opération ?
Alexandra THERME
Mon parcours
6 ans d’expérience professionnelle – Bac +5 en Urbanisme et Immobilier
Après une licence en Urbanisme, j’ai suivi la formation Maîtrise d’Ouvrage du Bâtiment à l’Université Grenoble Alpes. J’ai réalisé ma dernière année d’études en alternance en tant que Chargée de Programmes chez le promoteur immobilier Kaufman&Broad. Après 2 ans d’expérience en tant que Chargée d’Opérations chez un bailleur social du Groupe Action Logement, j’ai été Responsable de Programmes chez le promoteur immobilier Cogedim. Aujourd’hui, je suis toujours en poste et je gère au quotidien la production de plusieurs centaines de logements.
